大きく6つのフェーズに分かれます。01〜02までが最短で1ヶ月半程度、03〜05までが1ヶ月半程度です。フェーズ06の工事は木造、鉄骨で5ヶ月程度ＲＣ（鉄筋コンクリート）で6ヶ月程度です。
住宅のイメージ・ヒアリング
いままで住宅設計など縁がなかった方は、なかなかどうすればいいか分からないと思います。雑誌などのイメージを作りたいけれど誰に聞いていいか分からないのではないでしょうか。想像している住宅のイメージ生活の様子など教えてください。
敷地図をご用意ください。
原則として打合せは表参道事務所でお願いしております 。プランニング作業に入るかどうかご判断ください。
住宅の基本提案
(打合せが数回になります）
一度現地を見て、現在のお住まいを拝見してライフスタイルに合った、収納計画、リビング等の使い方を提案し、デザイン的にもお好みのテイストに合ったものを設計提案します。またコートや吹き抜け等事務所ならでは提案できる案をご提示します。
またおよそのご予算を提示します。原則として表参道事務所でプレゼンテーションを行います。その後設計をディーフォーエムに依頼するかご判断ください。
詳細設計・概算
基本提案が気に入ったもので、予算の目途がつけば、この時点で設計契約を取り交わします。細かい要望や実際の案を見ながら膨らんでくるイメージをより具体化し、住宅の特殊な材料や納まり等を検討していきます。
調整・詳細設計
いろいろな話し合いをするうちにどうしても予算を超えることがよくあります。設計の中で優先順位を常につけながら設計を進めていますので、予算内でのコストコントロールが可能となります。また、構造等他の専門家とも協力し、詳細設計を進めていきます。
申請・工事契約
建築確認等の申請業務を行い、着工に向けて進めていきます。また、詳細図に基づいて詳細見積を工事会社に出してもらいます。その時点での査定、減額案等の作業が発生します。金額があえば、工事契約となります。フェーズ03で概算見積を出していますので、その後の金額の増減は対応可能のものとなります。
工事監理・竣工チェック
工事後に隠れてしまう部分についてもチェックを行い、業者任せにしない監理体制をとっております。また鉄筋コンクリート、基礎、等構造上主要な部分は信頼できる構造の専門家のチェックを行い、品質管理を徹底して行います。
住宅設計のご相談・質問・依頼等
■住宅設計の問い合わせ
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