問い合わせ
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03-6326-473110:00～18：00（月～土）
マンションリフォーム・リノベーションの流れは大きく４つあります。工事着手までスムーズにいって打合せ4回程度2.0ヶ月程度が標準です。工事は全面リフォームで2.0ヶ月程度が標準です。お住まいの場合は仮住まいが必要となります。
イメージ・ヒアリング
はじめは、何を聞いていいのかもよくわからないという悩みはないでしょうか。専門の方に聞くと、すぐに分かるケースがよくあります。全体のコスト等思い切って聞いてみましょう。間取り図（チラシ・パンフ等）をご用意ください。
原則として現地にうかがいます 。プランニング作業に入るかどうかご判断ください。
基本提案・見積
ヒアリングに基づいて、また現在のライフスタイルに合った、収納計画、リビング等の使い方を提案し、デザイン的にシンプルでライフスタイルに合ったものを提案します。また提案がご予算内に納まるか検証を行います。原則として表参道事務所でプレゼンテーションを行います。その後設計をディーフォーエムに依頼するかご判断ください。
調整・詳細設計
具体的な素材の提案やサンプルによる確認を行い、プランニングのブラッシュアップを行います。また、詳細の照明計画、カラーリングの提案など設計の専門家ならではの特殊な素材、特殊な納まりを提案いたしますので、イメージの実現、及び、新しい空間の提案が可能です。
工事監理・竣工チェック
中古のマンションはどうしても壁を壊してからでないとわからない部分が多くあります。また工事後に隠れてしまう部分についてもチェックを行い、見えない部分の品質についても丁寧に工事監理を行います。
なかなか工事会社の見積書は読みにくくなっています。ユニットバスやシステムキッチン等の個々の既製品の掛け率で比較しても、なかなか全体像は見えてきません。特にトータルでのコーディネートをすればするほど、既製品から離れ、大工工事等での工夫に頼らざるを得ません、うまい材料の扱い、加工の扱い、塗装の扱いをバランスよく、また、間取りの工夫により収納を安く作る等の工夫が欠かせません。 ＬＤひとつとってみても、無垢の床材をつかう、珪藻土をつかう、オープンのカウンターをつくる、コンパクトの照明を棚の上につける、ダイニングテーブルをカウンターと同材でつくる、照明器具を間接にする、ソファーのグレードを上げる等、多くの選択肢があります、その中で最適な提案をおこなっています。
設計・監理費用
トータル工事金額の10％を設計費用とします。
また工事監理費用として5％が別途発生します。
その中には照明器具コーディネート、ブラインドなどのコーティネートも含んでいます。
設計は、クライアントと設計者の相性が一番の問題となります、そのため
上記設計の流れの中の
ＰＨＡＳＥ01 イメージ・ヒアリングのご相談は無料にておこなっています。
ＰＨＡＳＥ02 基本提案作業は￥10、000いただいています。
■設計対応エリア
主に東京・横浜・神奈川のマンション・戸建のリフォーム・リノベーションを中心に設計しております。
他の地域の方もご相談ください
工事費用の目安は専有面積あたり10万/㎡～20万／㎡（70㎡の場合700万～1400万）程度
（照明器具・ブラインド等含む）が標準となっています。
ご相談・質問・依頼等
雑誌や資料を調べてもなかなか納得いく答えはないものですお気軽にメールもしくはＴＥＬ下さい
■よくある質問
リフォームの費用はどのくらいかかるのでしょうか？
一概に答えられませんが、過去の例を見ると、12万/㎡程度のものが多いです。（75㎡で900万程度）この中には照明器具、ブラインドなど工事にかかるものがすべて入っています。（ただし設計費用は別途です）グレードの高いキッチンなどが入ると、その分だけアップしていきます。 築年数が古く、設備も老朽化しています。写真のようにきれいになるのですか？ 写真例の作品は多くは築年数が20年を越え、和室などを中心にした一般的なマンションでした。完成するときれいになり、皆様驚かれます。設備も痛み具合を見て更新しています。 工事会社もご紹介いただけるのでしょうか？ 写真例の多くを手がけた工事会社をご紹介いたします。安く作る工夫や、シンプルなディテールなど、過去の多くの作品の中で培われた工法や材料の購入方法などが蓄積されています。建築工房 ＳＯＵ http://www.kenchikukoubou-sou.jp/ 大手リフォーム会社に相談しているのですが、金額も高くあまりデザインも満足していません。ご相談にのっていただけるでしょうか？ 大手リフォーム会社に相談された方も多くいらっしゃいます。みな一様に価格的にも下がり、デザインもご希望にあった特徴的なデザインになったとの声をよく聞きます。同じ価格であればワンランク上の素材をご提案できると思います。またプランニングもより洗練された上質なデザインをご提案できます。ぜひ一度ご相談ください。 ネットで安い建材などありますが利用できますか？ 当設計事務所では積極的にそのような流通経路も利用しています。キッチンなどは定価と実勢価格に大きく開きがあり、ケースバイケースで有利な流通経路で利用しています。 照明デザイン・家具のレイアウトなども相談にのっていただけますか？ 住まいにおいて照明のデザインは空間の質を大きく左右します。重要な照明計画、間接照明などを間取りと同時にご提案しています。またお薦めの家具、レイアウトもご希望によりご提案しています。■メールでの問い合わせ例
-----Original Message-----
From: ｘｘｘｘｘｘｘ
Sent: ｘｘｘｘｘｘｘ
To: info@d4m.jp
Subject: マンションリフォームの問い合わせ
はじめまして。
HPを拝見しマンションのリフォームをご相談させていただきたくてメールしました。
横浜市青葉区に中古マンションを購入予定で、購入にあわせてリフォームを検討しています。
築年数は13年で4階建ての3階部分です
専有面積は72㎡で予算は1000万程度で考えています。夫婦と子供(男6歳）で住む予定です。一度ご相談させていただけないでしょうか？
5月の第1週のご都合お聞かせ願います。
現住所：ｘｘｘｘｘｘｘｘ
リフォーム予定場所：ｘｘｘｘｘｘｘ
氏名：ｘｘｘｘｘｘｘ
電話番号：ｘｘｘｘｘｘｘｘ
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